住宅設備屋 水道屋さん
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2014年12月15日

大田区 ガス給湯器本体は外から入ることしか出来ないベランダに設置

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大田区のT様から15年目使用のガス給湯器の交換工事御依頼でございました。お湯が出なくなったということではなくて、台所で使用している蛇口からお湯の温度が数分経っても36度、37度から上になかなかいかない、熱いお湯が出ずらくなったとの現象が続いているということで"使用15年目"ということで交換ということになりました。ガス給湯器本体は外から入ることしか出来ないベランダに設置してあり高所での設備工事になりました。総額(商品+工事費用ほうですが以下の内容で20万円以下(専門価格)
でございました。

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既設の15年目使用のガス給湯器を取り外すところ

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やっと一人は入れるスペースでの狭いスペース + 高所作業

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新しいガス給湯器(Rinnai RUX-A1611W-E)を配管をして取付けたところ。

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増設用のリモコンをシャワールームに取付けたところ。
(通常はキッチンだけというケースですが、シャワールームと兼用で給湯していました。)

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ガス給湯器を取付したのでキッチンの蛇口でお湯の温度のテスト運転中。問題なく作動しました。

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お湯というと大抵ですが、リモコンを新しく取付けたときには42度に設定してありますので、まずはその42度で運転テストをしました。また60度くらいに上げて温度がしっかりと上がるかどうかという試験運転を繰り返して引き渡しさせていただきました。

RUX-A1611W-E + マルチリモコン MBC45-33(台所・シャワールーム) + 工事費用(処分代、諸経費込) + 高所作業費 =17万円程度

作業時間: 4時間程度
作業人数: 2名

当店はガス給湯器の交換時費用は一律です!商品 + 工事費用で御提案しております。





















ラベル:リンナイ Rinnai
posted by 水まわり専門スタッフ at 20:12| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 給湯器 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月11日

ガス給湯器 Rinnai RUF-HV82SA-Eで浴室リフォーム!

杉並区のN様よりの御依頼でございました。バランス釜式風呂を撤去し『広々した追い炊き式のお風呂(浴槽)にリフォームして欲しい。』とのことでございました。賃貸者とオーナー様(所有者)が協議しリフォームすることになりました。このリフォームに関しては1年くらい前にご相談をいただき、約1年後にリフォームするという方向になりました。総額リフォーム費用のほうですが、商品+工事費用で30万円代(中間業者を通さずに直接依頼する専門価格と思っていただきたいです!余計な中間マージンをカット実現です!)でさせていただきました。工事詳細は記事下部に掲載します。

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リフォーム前 
吸排気の煙突が二本浴室内に設置してありました。
タイル張りの浴室です。

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リフォーム中
まずは吸排気の二本の煙突を撤去。

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浴室内はタイルの上に"簀の子"が敷いてありましたので、それらも一度外に出しました。

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浴室内の浴槽、バランス釜を撤去したところ。壁に入れるホールインワン式のガス給湯器の寸法を取ります。

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浴室外の吸排気の煙突も撤去します。

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撤去したところでは穴は雨や風が入らないように化粧パネルで塞ぎます。

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ホールインワン式のガス給湯器の寸法取したところ。


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サンダー(カッター)で切れ目をタイルに入れていきます。


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斫りをしてコンクリート壁が貫通したところ。

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ホールインワン式の商品はRinnnai製 RUF-HV82SA-E

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外から観たホールインワン式のガス給湯器の吸排気の箇所

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電源は浴室の外にコンセントがありましたので、そこから電源引込をすることになりました。


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ホールインワン式のガス給湯器の専用リモコンを設置しているところ。この後に浴槽をいよいよ搬入します。

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電源、給水、給湯、ガスの接続をしたところ。

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リフォーム後
浴槽は搬入し配管変更工事をし、テスト運転をしてリフォーム終了です。
(今回は浴室タイルの張替は施主様のご要望によりしておりません。)

作業時間: 5.5時間
作業人数: 3名

【1】解体撤去工事(既設バランス釜、吸排気トップ、浴槽、外壁カッター入れ開口、斫り解体、収納棚撤去)
【2】ガス給湯器 Rinnai RUF-HV82SA-E + 浴槽 PB-1212VWAL + 専用蓋 TB-120SKL + 専用シャワー水栓 BF-M607-GA + 取付及び配管変更工事(給水、給湯、追い炊き、ガス 一式)
【3】電源引込工事 化粧モール使用
【4】補修工事(外壁開口部、吸排気トップ後)
【5】養生、発生残材処分 一式
【6】諸経費 一式
合計: 38万円以下
















posted by 水まわり専門スタッフ at 21:01| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | バスルームのリフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月10日

Rinnai(リンナイ)のビルトインガスコンロ、"RS31M3H2R" は優れもの!

ガスコンロに交換に関してのお問合せが増えております。管理会社様、オーナー様からの御相談がよくあるケースです。ガスコンロを新しく取り換えたいということです。最近おススメしているのがRinnnaiさんの"RS31M3H2R"です。この機種は非常に優れものなのです。賃貸物件ですと内覧の際に特にお料理される方々にとっては水まわりの一つにこのキッチンの環境というのをチェックしているのではないでしょうか。

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三口コンロでお料理楽々です。

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便利な機能で火力調整が出来ます。"おかゆ" "湯沸し" "ごはん" と大変にお料理する際にシーンに合わせた調理が可能とい優れものです。

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さらに右のコンロでは温度の調整が出来ますので、油系のお料理にもとことんとつかえるガスコンロではないでしょうか。

交換費用についてはコチラ→ビルドインガスコンロの交換・取付・設置に手抜き一切無し!お約束!

当店はビルトインガスコンロの交換費用に関しては一律でございます!
商品+施工費用でご提案申し上げております!



★施工事例ほんの一部だけご紹介!

ビルトインガスコンロ交換工事 大田区





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2014年12月07日

引越し時に防水洗濯パンの排水をつなぐところも持っててしまうというケース

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これは稀にあるケースですが、賃貸物件で入居者が解約したときに洗濯バンの排水の箇所の部品まで引越し時に持っててしまうというケースです。オーナー様、管理会社様からの御相談で洗濯バンのその"洗濯機用排水トラップ"を持って行ってしまうということがあるそうです。確かに言われてみたら洗濯機を引越し時にはずして持って行ってしまうというケースはあることでしょう。そのような場合は新たに洗濯機用排水トラップを取付けるなどしなくてはいけないのでございますが、その洗濯パンの規格に適合する商品選定をするか、または洗濯パンが古い場合はそのまま交換というケースでございます。たとえば最近ですとドラム式の洗濯機も増えておりますので、各メーカー"洗濯パン"は「ドラム式」という表記をし洗濯パンを販売しております。もちろん、当店は商品 + 工事費用でご提案させていただいております。またドラム式洗濯機といいますと、非常に商品によっては重量がありますので現状によっては下地の補強なども承っております。また排水箇所に観ましては変更も可能です。いろいろと建物を管理されている方にとっては大事な箇所だと思いますのでいろいろと御検討いただきたいと思っています。宜しくお願い申し上げます。

▼洗濯パンの事例 ほんの一部だけご紹介

洗濯機排水改修工事他 杉並区高井戸のK様の御依頼でした。排水管変更工事、床補修と下地補強になりました。




posted by 水まわり専門スタッフ at 21:36| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 洗濯パン | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年11月27日

品川区 壁付きサーモ TOTOシャワーバス水栓 TMGG40E

品川区のS様より浴室のシャワー水栓の交換の御依頼でございました。交換理由は長年使用による劣化とのことでした。

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交換前

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交換後

作業時間: 1時間程度
作業人数: 1名
蛇口の交換費用は一律です。

浴室のシャワー水栓についてはコチラをご覧下さい。
携帯電話からご覧の方はコチラ⇒浴室のシャワー水栓について
ラベル:toto
posted by 水まわり専門スタッフ at 17:26| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 水道蛇口(水栓) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする