住宅設備屋 水道屋さん
蛇口の交換〜リフォームまで御相談、お気軽に!
住宅設備・蛇口交換、トイレ、換気扇、キッチンなど水まわりに関することなら御相談ください。
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2014年12月29日

海外製(中国) DURASAの洗面キャビネット(化粧鏡付)

品川区のH様より"DURASAの洗面キャビネット"(化粧鏡付)の取付の御依頼でございました。インターネット通販でお気に入りの洗面キャビネットを購入したので取付をしてほしいとのことでございました。費用は記事の下記に記します。

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施工前: 上記の画像は施工前になります。排水管、給水、給湯というのが向かってお部屋の右側にありそこに洗面キャビネットを設置するということです。

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施工中: 給水、給湯のアングル止水栓を取付し、排水管を調整したところ。排水管の調整に関しましては既設の排水管をカットして繋ぐということにしました。どうしてもそのようにしないと、キャビネットが設置出来ない環境でございました。

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施工中: 日本製品と違いシンクの裏が空いている規格の商品ではあったのでござますが現場の状況によりお部屋の向かって右側の奥にキャビネットを納めることが大事なのでキャビネットの下面をホールソー(板を開ける工具)を使用し排水管をつなぐことにしました。

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施工中: ホールソー(工具)で排水管をつなぐための穴を作り排水管を繋いだところ。

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施工中: 大変可愛くオシャレなガラスの洗面器を取付したところ。

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施工後: 化粧鏡を取付して作業完了です。このあとに実際に水漏れしないかどうかというテスト作業をして引き渡しさせていただきました。

作業時間: 2.5時間
作業人数: 2名

洗面化粧台取付工事費用 + アングル止水栓 * 2(KVK製) = 合計: 35,000円程度(もちろん排水管の材料費も込の総額です!)

洗面台・洗面化粧台のリフォーム!の費用に関しては当店は一律です!詳しくはコチラをご覧くださいませ。


携帯電話からご覧の方はコチラ→洗面台・洗面化粧台のリフォーム!

水まわりスタッフより
「よくあるご質問では洗面のキャビネットを購入して取付したいということでは、正直いいますと現状がわからないとなんとも言えませんので、もしお手数なければ商品の型番や品番などサイズなど分かると大変スムーズです。どちら様も順番に対応させていただいております。メールフォームがございますので、携帯電話からでも写メールでも構いませんので現状を知らせていただけるとスムーズです。よくわからない場合などはお気軽にお電話くださいませ。」

posted by 水まわり専門スタッフ at 13:20| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 洗面化粧台 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月26日

三鷹市バランス釜風呂式を撤去しRinnai(リンナイ) 8.2号 RUF-HE80SA-E(浴室リモコン・追い焚き付) で浴槽が広々リフォーム!賃貸物件、入居者に優しい!

三鷹市のS様よりバランス釜風呂式から入居者のことを考えて浴室の浴槽交換と追い炊き式へのガス給湯器(壁貫通タイプのホールインワン)への御依頼でございました。総額費用(中間業者を通さない直接頼む専門価格です!)は記事の下記に記します。建物は築30年程度のマンションでした。

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リフォーム前

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リフォーム中
既設のバランス釜と浴槽を撤去し、Rinnai製のRUF-HV82SA-E(浴室リモコン付)の壁埋込式のホールインワンのガス給湯器を設置をしたところ。


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ガス給湯器の電源コンセントの位置決めをしコンセントを取付ける壁穴を開けているところ。

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電源のほうは隣の脱衣室とトイレが一緒のお部屋でしたので、トイレのお部屋からの100Vのコンセントを引込することに施主様との打ち合わせ通りになりました。

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ガス給湯器への配電をしたところ。日常あまり見慣れないと思いますが、ガス給湯器の正面パネルを開けて配電します。とてもガス給湯器の中は複雑な構造になっております。

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浴室壁埋込式のガス給湯器からの配電は浴室内から配線モールを使い浴室の扉の枠のアルミ箇所に配電の穴を開けて増設したコンセントに接続するところ。(簡単にいうと、"一番最短距離で見た目とも大丈夫なところ"です。)

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浴室内の既設の給水の水栓箇所から給水に関しては分岐をしガス給湯器への繋ぎました。

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浴槽(LIXIL INAX PB-1212VWAL )をガス給湯器とセッティングするところ。


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リフォーム完了!(この他に浴室の化粧鏡+化粧棚も新しく取付させていただきました。)

作業時間: 6.5時間程度
作業人数: 3名

合計: 35万円程度(もちろん、商品+工事費用です!)
RUF-HV82SA-E(浴室リモコン付) + INAX PB-1212VWAL + 浴槽蓋 TB-120SKL + 専用シャワー水栓 BF-M607-GA + 交換・給水・給湯・追い炊き・ガス配管工事 + 電源線引込・モール配線 + コンセント増設
+ 化粧鏡 YM3545F(W350*450) + 化粧棚 YHS60SR(W360*120) + 化粧鏡・化粧棚取付費 

★今回のリフォームでのポイント

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上記の画像は配電の結線前のプラグ箇所で配電の結線前です。トイレのお部屋のコンセントです。プラグが一つしかなかったので、コネクターを使い配電に関しては結線することにコンセントの増設を行いました。

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上記の画像は今回の図面と電気配線の箇所です。クリックで図が拡大します。現場の状況というのが分かりやすいかと思いますのでご参考になればと思います。


ハギワラより「建物の築年数で30年前後または30年以上の物件でのバランス釜から壁貫通タイプへの浴槽広々タイプの浴室リフォームでございますが、大変お問合せが多くどちら様も順番に現場調査を行っております。このリフォームは浴室の壁に関してもパネルを張るなどの工夫も可能です。そして特に賃貸物件の場合ですと入居者の為にということでオーナー様・管理会社様からご相談が大変多い浴室のリフォームになります。」

★その他 『排気の煙突(吸排気)がある場合のバランス釜式風呂も商品+工事費用で広々リフォーム可能です!』


解体撤去工事(既設バランス釜、吸排気トップ、浴槽、外壁カッター入れ開口、斫り解体、収納棚撤去)〜電源引込工事まで適正価格で対応しています!事例はコチラよりご覧ください。

posted by 水まわり専門スタッフ at 21:35| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | バスルームのリフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月24日

代官山 開業前の美容院のシャンプー台ユニット(株式会社アグレックス製)の給水・給湯・排水管工事

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目黒区のN様より「開業前の"美容院のシャンプー台ユニット"の給水・給湯・排水管工事をして欲しい。」との御依頼でございました。お電話、メールを頂戴し現場調査、打ち合わせをし施工開始になりました。トータル費用のほうは記事の下部に掲載します。

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オープン前の美容室の為、内装のリフォーム最中でした。水まわりに関しても同時並行で行うことになりました。当店は"シャンプー台ユニット(株式会社アグレックス製)の給水・給湯・排水管工事"ということです。



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既に既設してある固定での"シャンプー台ユニット(株式会社アグレックス"がございましたので、そこからまずは寸法を測りながら排水管の配管工事です。


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上記の図のように排水管・給湯・給水と仕上げていきます。
給湯と給水は洗面化粧台の下の配管から接続しシャンプー台ユニットに接続します。
排水は浴室の排水口へと流すということになりました。

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排水管は直径で400mmの塩化ビニール管を使用。

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打ち合わせ通りに排水管を配管。

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排水管は多少ですが排水口のほうへ傾斜になるようにし配管します。この時には水平器を利用して若干において排水口のほうへ傾斜するように配管します。

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排水管をつなぐ接着剤は、エスロン No.758(硬質塩化ビニル管用接着剤)を使用。

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分岐栓工事前の洗面化粧台のシンク
給水と給湯を洗面台のシンクの下から配管することになりました。

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プレス機を使い給水と給湯の接続配管は施主様の意向により全てステンレス製になりました。

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排水管・給湯・給水管をシャンプー台ユニットに取付けたところ。

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洗面化粧台のシンクの下からの給湯・給水の配管を終えたところ。

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打ち合わせ通りに仕上げていきます。

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シャンプー台の配管を浴室の排水口へと配管し終えたところ。


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施工完了!

作業時間: 6.5時間
作業人数: 2名

1,給水・給湯配管材 SUS 15A(JFEエンジニアリング製) * 2 + SUS継手 + 分岐継手CP
2,排水管 VU40 + 継手類
3,支持具(配管を固定するバンド)
4,工事費
5,諸経費(コインパーキング・残材処分費含) 
合計: 12万円程度

▼今回の物件での詳細
以下画像をクリックしていただけると別ウィンドウで立ち上がり仕上げや配管などの状況が分かります。
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水まわりスタッフより
「東急東横線沿の代官山駅、中目黒駅の近辺ですと大変オシャレな街であり多くのファッション関係のお店やオシャレなカフェを見かけます。また美容院を見かけます。マンションの一室をリフォームし美容室として営業しているお店様も多いかと思います。特に美容室ですとやはり今回のようにシャンプー台の給排水の件での御相談も多くございますので、この事例をご覧いただきご興味をお持ちいただければお気軽にお電話またはメールフォームよりお問合せくださいませ。現場調査後に御見積もりというケースになります。順番に対応させていただいております。宜しくお願い申し上げます。」





















ラベル:美容院
posted by 水まわり専門スタッフ at 22:05| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 洗髪器 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月23日

バランス釜式風呂からホールインワン式の追い炊き機能付きのガス給湯器に変えるリフォーム費用について

大変多くお問合せが施主様、管理会社様含めて多くあるのが、「バランス釜」の浴室のリフォームが一つです。このバランス釜には既設の状態がどうなのか?というところでもちろんリフォーム費用が変わってきます、バランス釜一つ取りましても、煙突式なのか?壁に埋め込みをしているタイプなのか?現場の状況をみないと正直言いますと御見積もりは提出出来ません。お電話での大抵の概算をお伝えすることはもちろん可能でございますが、キッチリとした御見積もりという観点に立ちますと現場調査をしてから御見積もりというパターンに当店ではなります。ご参考までに過去の事例を掲載させていただきますので、浴室のリフォームをご検討中の方々はご参考にしていただければ幸いです。中間業者を通さずに余計な中間マージンのカットで直接頼むからこその専門価格というのがご理解いただけるかと思います。もちろん、当店の倉庫から近い品川区、大田区、目黒区、港区、渋谷区、世田谷区の方々こそこのバランス釜から広々とした浴槽に変えたいという時にはご参考になればありがたいです。

▼リフォーム予算 30万円代でここまで中間マージンを通さないから出来ます!オーナー様も管理されている方も必見です!


浴槽は搬入し配管変更工事をし、テスト運転をしてリフォーム終了です。(今回は浴室タイルの張替は施主様のご要望によりしておりません。)



▼自分がオーナーだったら、バランス釜を撤去して20万、30万、40万くらいだったらリフォームして借りたい人に貸すよ!

都内のガス給湯器の交換は場所の関係があるからオーナー様との話し合いと意思決定が重要



ラベル:ポリバス FRP浴槽
posted by 水まわり専門スタッフ at 19:04| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2014年12月22日

ダイニングキッチンまわり・リフォームでの床の下地補強や補修について

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写真: 手際よくキッチンの床補修作業をする大工の佐藤 (品川区内 リフォーム中の現場 於)

大工暦40年のベテラン佐藤は品川区内において某リフォーム現場の時に床の補修、特にキッチンまわりについて話ししていた。「最近のリフォームの現場に行くと大工仕事はたくさんあるが、どうも下地というか補強のところがしっかりしてない物件もあるように思う。それは手抜きということではなくて、新築の際に"それで良し"と思っても近頃は昔に比べて床がミシミシというほどの重たい食器棚などは無いが水まわりに関してはキッチンも洗濯機も冷蔵庫も重さは変わってないのではないか。だからこそリフォームの時には床を開口したならばCF(クッションフロア)にするにもフローリング材にするのにも徹底的に下地補強はすべきだ。」と語る。

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さらに佐藤は「床の場合、今、みんなインターネットで検索してリフォーム費用を調べていると思うけど、大工仕事ていうのは、やはり営業担当(数字も分かり尚且つ、現場が分かる人)が現場調査をしてみてそれから作業の効率を考えて消費者に見積を提出するのが消費者としては一番ベストだと思う。ようするに現場を分かっている人が現場調査するからこそ見積の提出から間違いがないわけですよ。インターネットだけだと概算は分かるかもしれないが、後で思っていた金額と違っていたというケースが多いと思うよ。」

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佐藤はこの日、この時、ベテラン40年の経験で熱弁した。「稀にお客様から聞くケースだと"インターネットショッピングで商品と工事費用で判断して依頼したが、実際には違うケースもあった。"ということですよ。床の平米と使う素材で大抵の相場というのは決まっているのが、使う素材や現場によって異なるのですから。あとは最近思うことは若い職人達が減っていると思うからリフォーム業界というのは今は特に若い大工が少ないと思うよ。需要があるが供給が間に合わないという時がある。あとトラブルに関してはよく最近だとデザインリフォームという観点で間切りから使い勝手から建築士さんが設計するのでありますが、この打ち合わせが上手くいかないと後で"違っていた"というケースも稀に有り、最初からやり直しというケースもある。するとオーナーとしては早く部屋をリフォームして貸したいが肝心なお部屋がオーナーの意向と違うとなった場合には施工する人も二度手間、三度手間になることもあるし、その辺の打ち合わせというのは人間だから、仕事だから時には失敗もあると思うが消費者とリフォーム業者の信頼関係も含めてリフォームの場合は良いお部屋が出来上がると思うよ。

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またそういうお部屋というのは愛情があるから入居者にも優しい感じがするし、出したらすぐに入居者が決まるというのを観てきたよ。また中古マンションを購入した際に自分達が住む部屋というのもそれはそれで施主様は自分が描く理想のお部屋になるわけだから、特に床というの点でいうとやはり水まわりというのはキッチリと下地の補強は手は抜けませんよ。この下地補強を甘くみると地震とかも最近は多いし、床がミシミシと地震があったと後とかには物件によってはあると思う。だから、インターネット検索で業者を探すというのものオーナー様の苦労というのは分かるが時には施主様にとって"良い"または"悪い"というのは特に賃貸の場合だと入居者に反響するからこそ下地補強というのは口うるさく言うけど徹底的にするように施工をさせていただいております。」と熱弁を振るい語った。



posted by 水まわり専門スタッフ at 22:06| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする