水まわり専門リフォーム屋本店のスタッフ日誌

今回はガス給湯器(壁掛け式)の作業でのポイントの一部、並びに過去の事例も含めて少々紹介させていただきます。例えば鉄筋コンクリートの壁の場合においては新しく接続する場合において壁に穴を開けてガス給湯器を固定していきます。工具のほうはドリルを使いそのガス給湯器を固定するボルトの太さに合わせた口径の工具を使用します。その空けた穴にはボルトを入れるためのプラグを打ち込みした後にボルトを入れていきます。プラグのほんの一例は以下のようなものでございます。（以下　写真を御参照くださいませ。）


★二人一組または三人一組、四人一組でガス給湯器取付ける時も！

ガス給湯器を引っ掛ける場所が高所や狭小の場合どうしても、ガス給湯器の重さや大きさによって一人ではなくて当店は複数で行います。


★ベランダに設置するケース


集合住宅でベランダに設置をするというケースの場合ですと配管箇所の問題とガス給湯器の電源（コンセント）をどのようにするかというポイントがございます。大抵、賃貸物件を管理されているオーナー様、管理会社様よりの御依頼も多くあり在宅中であるか在宅中ではないかにより施工の期間、引き渡しが現場により若干ことなるケースもございます。そのベランダに設置するというケースでは主に二通りの配管方法があります。どのように配管していくかは、御依頼の方々とよく打ち合わせをし作業をさせていただいております。一つ目は部屋の中に配管（給水・給湯）を通すというケースです。二つ目は床下から配管を通すというケースです。現場の状況にもよりますがお部屋をスッキリと見せたいという場合においては床下から配管を通すというケースがほとんどです。

★低予算で選ぶならばフローリングよりもCFクッションフロア！



お部屋の中の床がフローリングの場合におきましては、フローリングを開口してそのフローリングの下に配管が通っていますので配管の接続をしていきます。極力に最小限にフローリングをカットしていきます。築年数によっては配管図というのが無い、配管図がわからないという物件もありまた‎補修に補修をされている物件ですと過去に変更があったなどもあり図面と違うという場合もございました。フローリングを開口し配管（給水・給湯・ガス）を配管変更した場合、その開口したあとは開口したところの下地を新しく補強していきます。そのあとに平らになるようにしっかりと下地を造り上げていきます。御依頼者様の御予算にもよりますが、クッションフロアを張るという選択もございます。

この次の記事に関してはコチラをご覧ください。→フローリングを極力に活かしたままCF（クッションフロア）を貼る前まで 他



■その他　リフォームでの床の下地補強や補修について



ダイニングキッチンまわり・リフォームでの床の下地補強や補修について
だからこそリフォームの時には床を開口したならばCF(クッションフロア)にするにもフローリング材にするのにも徹底的に下地補強はすべき


★ほんの一部だけ事例をご紹介！

お湯が出なくなったということではなくて、台所で使用している蛇口からお湯の温度が数分経っても36度、37度から上になかなかいかない、熱いお湯が出ずらくなったとの現象が続いているということで"使用15年目"ということで交換


バランス釜（バランス形）の浴槽を大きく広々したいということを検討中ではございませんか？
各現状によりリフォーム費用は違いますので現場調査のご相談、ご依頼をいただいた方々から順番に現場調査をさせていただいております。工事費用含めてどの程度かかるのか？という一つの参考事例になればと思います。』


★御見積もりに関しては？
ガス給湯器の交換などのお見積もりに関してはコチラのページもご参考にしてくださいませ。

今回は当店で人気メニューの一つでもございます"ポリバス（FRP浴槽）の交換工事・リフォームについて"と題しまして、お話を少々させていただきたいと思います。意外な発見で今まで使用したポリバスが広々したポリバスになる可能性が秘めているということをお伝えできればと思います。ポリバスにはガラス繊維が使用されています。第二次世界大戦前、日本では陶器の浴槽や木材を使用していた頃くらいには考えられないような技術がポリバス（FRP浴槽）だったかもしれません。現在は多くのシェアを占めるまでになり各メーカー競争するという毎日かと思う次第でございます。軽くて丈夫で、お湯が冷めにくいというメリットや強みが世に知られて現在では多くの風呂場に風呂付FRP浴槽が使われるようになりました。

風呂付FRP浴槽というのは以下のような写真になります。

施工事例含めて以下にご紹介させていただく次第です。


大田区のH様よりバランス釜式風呂が長年使用の劣化により広々としたお風呂への交換リフォームの御依頼でございました。
ご提案したのはオーナー様にも優しい、賃貸されている消費者へも優しいホールインワン式（壁埋め込み式）のガス給湯器で浴槽が広々というリフォームになりました。
築40年以上の物件でございました。 リフォーム総額費用は記事下記に記します。御在宅の物件でも可能で即日の対応も可能です！
詳しくはコチラ→2DK 平和島（大田区）狭い浴槽（バランス釜式風呂）から広々した浴槽（LIXIL INAX）+ RUF-HV82SA-E 8.2号(追い焚き機能)



★３０万円以下で出来る簡易リフォームの事例になります。
横浜市鶴見区　Rinnai バランス釜式風呂から屋外取付式のガス給湯器への交換と広々した浴槽への簡易リフォーム
ガス給湯器 RUX-A1611W-E + 浴室リモコン・コード　BC-45A + 浴槽　LIXIL INAX PB-1112VWAR + 水栓金具 BF-M607 + 残材処分 + 配管工事(ガス・フレキ管・コック共 + 給湯・給水・逆止弁共)　+　配電サービス+ パネル造作（ガス給湯器の前に取付）+　諸経費（コインパーキング費　実費）
詳しくはコチラ→横浜市鶴見区のS様よりの御依頼でございました。賃貸物件（築年数３５年程度）の浴室のバランス釜式風呂から屋外取付式のガス給湯器への交換と浴槽の交換。


★品川区 追い焚き機能付きで浴槽はそのままで、壁埋め込み式のガス給湯器（リンナイ）と蛇口（LIXIL　INAX）
RINNAI RUF-HV82SA-E + LIXIL INAX BF-M607-GA + 交換工事（ガス、給水、給湯、追い炊き、リモコン、浴室用電源配線）+　残材処分　+　諸経費　= 25万円程度！（直接頼むから余計な中間マージンがカットされます！）
詳しくはコチラ⇒品川区のA様より追い焚き機能付きの浴室の壁穴埋め込み式のガス給湯器の交換と浴槽専用の蛇口交換の御依頼でございました。

★失敗しない！浴室リフォーム工事の事例


湯船も以前と比べて大きくなり（長手方向で140cmあります）縦横の配置をかえたことにより洗い場が広くなりました。現場調査で寸法などをしっかりともちろん計り予算に応じたベストな提案が出来たと思っています。
詳しくはコチラ⇒品川区 M様　TOTO 浴室リフォーム事例の御紹介

大田区のK様からの御依頼でございました。日常の使い勝手を考えての給水管の変更という内容です。工事の金額詳細に関しては記事下部に記します。既設の水道メーターの箇所から分岐をして二つのお部屋（治療院とお稽古場）で使えるようにしたいとのことでした。


上記の写真は施工中。（HAKKEN製[株式会社コンセック]のドリルを使用）今回の工事では二つのお部屋の給水管の使い勝手を良くしていくと事です。建物の外から鉄筋コンクリートに給水管を通すための穴をドリルを使い真っすぐに空けていきます。このHAKKEN製の電動コアドリルでは壁側に固定をしつつ穴空けが出来るということと同時に壁に対して気づ付けないという工夫がされています。壁が痛まないというメリットがあります。


上記の写真はコアドリル（穴空け）で貫通し室内から撮影したところ。給水管を通す箇所の為、無駄がないように真っすぐに空けます。このような穴を空ける作業でございますが作業時間は一つの穴で30分〜1時間程度（壁の厚さ、材質により異なる）で安全第一に考えて通常は2名以上で行っています。ダイヤモンド切削なので綺麗にまっすぐに穴空け可能。


上記写真は使用しなくなった給水管と排水管の配管施工中。





上記の写真は水道メーターからお部屋に配管をしている途中です。配管材のカバーはイナバ電工製、給水管は積水化学製。脚立を使用し高所作業含み3名で素早く仕上げていきました。


上記の写真は今回の施工のポイントでございます"水道メーター"からの分岐をする前です。非常に隣接している建物があり人が一人やっと入れるスペース。そこの入口を入り水道メーターの箇所の工事を二名でしました。

★水道メーター箇所について


水道メーターの箇所についてはコンクリートをカッター（MAKITA製工具を使用）を入れて斫りをして新たに今回の施工の分岐をするということで様と建物オーナー様の立ち合いのもとで打ち合わせ通り繋ぎました。

★コアドリルを使用し配管の為の穴空からその後について

上記の図は施工のステップというポイントを記しました。この位置に治療院で使用する為の洗面ボウル（手洗い用）を設置するというとことです。使用した洗面ボウルはTOTO L30D。


上記の写真は治療院で使用しなくなった箇所のところに壁面にパネルを張り付け元通りに治療院で使用する物を戻したところ。壁面からの出っ張りがなくなり物が奥までできて収納がしやすくなったということです。

★水道メーターの箇所について


治療院とお稽古場の水まわりに関しての繋ぐ大切な箇所です。今回は二方向に分岐が出来るということを現場調査においてオーナー様と一緒に確認し分岐をすることになりました。そこで使用したバルブは"大和バルブ"です。このバルブは非常によく出来ています。片方が使わないというときには建物のオーナー様にとってはバルブを閉めるだけです。さらにこのようにバルブをして分岐を給水に関してすることによって建物を管理するという立場から考えると良い提案ができたとかと思っています。


上記の写真は水道メータの箇所から給水管に関して分岐をするために行った作業途中と作業後の写真です。:

作業時間: 3日
作業人数: 4名
総額: 40万円程度

▼工事詳細
給水管工事 + コンクリートカッター入れ（makita製工具使用）+　バルブ（大和バルブ）+配管カバー（イナバ電工）+　給水管材（アロン化成、積水化学）+高所作業

★スタッフより
このような現場では現場調査の上で御見積もりとなりますので、ご心配などございましたらお気軽にメールかお電話いただけたらありがたいです。宜しくお願いします。

品川区のBT様よりの御依頼です。給水工事の御依頼でございました。（工事明細は記事末尾に記します。）キッチンから分配で移動式のシャンプー台（介護用）を使用したいとのこと。シャンプー台の使い勝手をよしたいとのことでした。移動式シャンプー台で今までは重たい給水用のポリタンクに水を給水しその水が変重いのでどうにかキッチンの箇所から分岐してシャンプーで使う水がどうにかならないかということでございました。


上記は写真はキッチンの給水箇所。
打ち合わせ通りに、この箇所から分岐栓（KAKUDAI製）を使用し給水の分岐することになりました。


上記は写真は給水箇所から給水分岐工事したところ。ここから給水管を接続していきます。


上記の写真は分岐した箇所から給水管を繋ぎ、保温材し水撃（ウォーターハンマー）を防ぐために専用のバンドを取付たところ[ウォーターハンマー（水撃）の防止取付に関してはこちらをご覧下さい。]


上記の写真は移動式のシャンプー台に接続する箇所をスペース活用のためワンタッチ式の水栓を活用（お客様の御要望）床に穴を開けてバンドで固定（お客様の御要望）しました。



上記の写真はシャンプー台でシャンプー台でシャンプーをする人が使いやすいように"ON/OFF"のスイッチ切り替えをシャンプーヘッドのような箇所だけではなくて、なるべく手元で目立たない箇所で出来るようにとのことでバルブを使用（大和バルブ製）を使用。

合計: 97,200円(税込)

・Tボール弁（大和バルブ製）、及び止水栓　1箇所〜3箇所（KVKまたはカクダイまたはTOTO）　　
・ステンレス配管材　1m〜4m程度
・ポリブテンパイプ（樹脂製 ブリジストン製　L字型及びT字型の接続配管含）　1〜3m程度
・配管材の留めバンド金具
・分岐金具（KVK）
・ワンタッチ金具（カクダイ）
・給湯配管工事
・養生・諸経費
・コインパーキング代金

作業時間: 6時間程度（打ち合わせをしながらの現場作業でした。）
作業人数: 2名

★スタッフより

このような工事では事前に打ち合わせ、現場調査なども要する時もございます。今回はなるべく早くということでしたのでお電話とメールでのやりとりをさせていただき対応させていただき現場調査をしました。その後に施工ということでございました。お電話などではお近くでございましたら気軽に営業時間内にご連絡いただけたらと思います。また、何をどのようにしたいかなどのご相談などはお気軽にメールフォームから図面が必要なケースもございますからメールフォーム（メールフォームはこちら）より現場（お写真でも構いません）の詳細など教えていただけますと大変助かります。地域密着型ですのでなんなりとご相談などお気軽にどうぞ。対応できる限りスタッフが対応させていただきます。

（写真: TOTO 東京支社　大田区）
世界のトイレという名を持つトイレメーカーTOTOさん（大田区大森北3丁目　ショールーム）の講習会に参加に参加させていただきました。一般向けの講習会というよりかはリノベーション、リフォームという業者向けの講習会です。内容的には節水と除菌水、お店、パブリック（公共施設）というテーマでございました。今回参加させていただきまして、いろいろとトイレの事情というのが変わるという気はしました。要するに私たちが気が付かないところで色々なことをメーカーさんは考えて商品の開発を日々しています。


（写真: タンクレストイレのネオレストのポスター）

今までトイレのタンクに水がたまる時間が軽減されるという商品がすでに発売されていますが、それだけではなくて誰でも簡単に水漏れや詰りなどトラブルがあった場合には簡易的に改善できる可能性が高いということです。その他にもメリットはたくさんで経済的なことでトイレのリフォームをお考えの方にも良い提案は出来るのではないかということでした。トイレというと臭いが気になる、待ち時間がお店（特に飲食店など）によっては多いなど色々と改善する箇所があるのでないかということです。実際に節水や除菌水という効果により事例もあるようです。その辺りは経済的な効果を考えるオフィスでも、お店でも色々とトイレリフォームの際にはできるのではないかということです。毎月、毎月の水道代金ということで考えてもトイレをリフォームしたいという方には画期的な商品がTOTOにはあります。説明、現場を調査する時間にしては２時間くらいでしょうか。その上で御見積もりということをさせていただき当店では水道代金の軽減という実現はトイレ工事により可能ということが出来る可能性が高いです。非常に今回の講習会に参加させていただき、商品+工事費用ではベストプライスなご提案が可能と判断しております。お問合せはメールフォームまたはお電話でお願いしたいと思います。今回の記事にはまだしていませんがTOTOさんの商品の素晴らしい点についてはまた纏めて記していきたいと思います。また和式トイレから洋式トイレへのことをお考えのおふぃす個人商店、飲食店、工場なども日々においておいてお問合せいただいてますのでどちら様も順番に現場調査をさせていただき御見積もりをご提案という流れになります。

★安心、丁寧、優しい！地域密着！施工事例ほんの一部をご紹介します！


大田区のT社様よりの御依頼でございました。3階建てのビルの3階の事務所にある和式便器を洋式便器へと交換して欲しいとの御依頼でございました。


タンクレストイレをご検討中の方からよくある質問について少々述べたいと思います。便器の型番が分からない場合で壁からボルトキャップまでの長さを図るが二つボルトキャップがある場合は？

★飲食店や美容サロンからのよくある質問トイレのリフォームについて

よくご質問いただきますところの、トイレをどのようにしたらよいかというところです。予算にあったリフォームをしたいということですがその指標というのがなかなかわからないということで御相談をいただきます。タンクレスのトイレというイメージでは各メーカーが発表しています。さらに毎月、毎月の水道代金ということでのトイレを使う頻度というのが多いところではしっかりとした指標を出して、このトイレに変えたらこのくらい現状と比べて節水も出来るし、節約できますよ。という指標もご提出は可能です。今、トイレの事情というのは節約、節水というのを考えている方々には良いかとは思います。初期コストは掛かるとは思いますが、数年先をみた考え方でお掃除も楽々というご提案は可能です。もちろん、商品 + 工事費用でご提案します。

★トイレリフォーム　目黒区のタンクレストイレの事例


トイレのリフォームにおいて、迷うところがLIXILのSATIS(サティス)とPanasonic(パナソニック)のアラウーノというご相談をよくいただきます。これは掃除の点とか、数年先を観た考え方だと思うのです。