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2015年06月25日

バランス釜を撤去し外付けガス給湯器にするかホールインワン式(壁埋め込み式)にするかについて

大変お問い合わせが多い、バランス釜を撤去しての広々とした浴槽、浴室にしたいというご要望でございますが、バランス釜が撤去されることにより広々とした浴槽が浴室内に確保できるというメリットがございます。毎日の疲れを癒すお風呂でございますから、狭いお風呂よりも広いお風呂のほうが良いということもあるのではないでしょうか。バランス釜と一般的に呼称されるお風呂の形式では、吸排気などによりガスで浴槽の中にある水を温めるという仕組みです。それバランス釜が浴室内にあるからそのバランス釜を撤去し、浴槽を広くするということができます。物件によりますが、ホールインワン式と呼称される各メーカー(Rinnai、ノーリツ含)が発表しているガス給湯器もございますが、浴室内の壁にガス給湯器を埋め込みしそこでお湯をリモコン操作で沸かすというシステムです。アパートでもマンションでも現場によりますが可能といえば可能です。しかし、オーナー様の立場にたちますと、リフォームの価格という箇所ではホールインワン式よりも浴室から近い外にガス給湯器を設置するとうパターンもありです。"浴室から近い外にガス給湯器を設置"というのは、現場によりますが、壁穴埋め込み式の場合は現場によっては壁の"開口"、"斫り"という作業が必要とされる場合がございます。何をどうするのか。というのはオーナー様とのお話合いでさせていただいております。本日も一日よろしくお願い申し上げます。





風呂釜、浴槽の交換事例です。リフォーム費用の比較にもお役たち!のページもご参考にご覧くださいませ。



posted by 水まわり専門スタッフ at 12:42| 東京 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年02月10日

バランス釜風呂から広々した浴槽へリフォームは浴槽がもちろん広くなります!

戸建オーナー様、管理会社様、またはオーナー様向けの情報になります。既設の浴室がバランス釜式の場合において、大変悩むのが壁埋め込み式のガス給湯器にするかどうかということではないでしょうか。バランス釜だけを交換して浴槽はそのままというケースもございますが、価格(商品+リフォーム費用+残材処分費込)は20万円代〜、30万円代〜(現場により違いはあります。)で浴槽も入居者の為に新しく、そしてリモコン付で今までの使用とは違うバスタイムが出来るということで人気を集めております。施工のほうは1日で終わる内容です。ですから在宅中の場合でもスムーズに出来るということです。色々なメーカーが参入しておりますが、オーナー様の立場に立つと「予算を抑えて・・・」という御相談が多くございます。そこで順番に現場調査をさせていただき、御見積もりをご提出しているというのが当店のバランス釜から広々とした浴槽への交換ということで壁穴埋め込み式のガス給湯器も導入し、ご予算によっては化粧パネルを浴室に張り(もちろん既設のタイル張りの浴室もパネル張は可能です。御見積もりに関しては"これがいくらですよ。"というように分かりやすくご提出申し上げております。)。お問合せが多くございますのでどちら様も順番に対応させていただいております。よくわからない場合はお気軽にお電話ください。メールフォームよりも受付ております。

▼事例 大田区 平和島 直接頼むから商品+工事費用で中間マージンカット! 

RUF-HV82SA-E 8.2号(追い焚き機能) + INAX PB-1112VWAR +(蓋)TB-110SKR + 専用シャワー水栓 BF-M607-GA + 交換工事(浴槽、バランス釜撤去、コンセント増設、電源引込、残材処分費込)


★比較されている方は以下もご参考にしてくださいませ。

バランス釜式風呂からホールインワン式の追い炊き機能付きのガス給湯器に変えるリフォーム費用について









posted by 水まわり専門スタッフ at 08:33| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年02月02日

お風呂のリフォームに関してタイルを張り替えるか、パネルを張るか。

お世話になります。水まわり専門スタッフです。よく不動産オーナー様からのご質問では浴室のタイルが古い場合について、浴室のタイルの目地を修復するか、タイルを交換するかなど物件により色々な考えがあると思うのです。入居者が退去した後にお部屋を貸すという立場のオーナー様の立場に立つと「これから新しく入る入居者の為に」ということではないでしょうか。そこで入居者の為に浴室の見栄えを良くする工夫として入居者にも、オーナー様にも優しい浴室のリフォームということについては、タイル張りの箇所が古い場合は特に壁面(側面)に関してはパネルを張るという手段でございます。これは現場調査をし御見積もりをご提出させていただいております。現状の浴室のタイルを剥がさなくても可能な場合もございます。(ようするにタイルを剥がさなくても、その現状のタイルの上からパネルを側面に張り見栄えを整えるというリメイクになります。)

パターン的にはその浴室のタイルの劣化状況ということになりますので、オーナー様からご連絡いただき、相談し現場の調査をさせていただき御見積をご提出させていただいております。参考までに以下に事例の一つを提示させていただきますので、リフォームをご検討中の方はご参考にしてください。(但し以下はの事例は浴室のタイルがグラグラ落ちるということでしたので、タイルを剥ぎ取りその上から浴室のパネルを張るということでございました。)



浴室の壁バスパネル(日本デコラックス)施工、洗濯機置場、給排水設備工事他 港区



★その他 キッチンのパネル張もリフォームでは可能です!
浴室のタイルだけではなくて、賃貸されているオーナーの立場に立つご提案のひとつでございますが、キッチンの箇所にもリメイクしたい場合の事例の一部を下記でご紹介しておりますので一つご参考にしていただければ幸いです。


世田谷区のT様よりのご依頼でございました。ご依頼の内容はガス代の横が熱で色焼けてしまっているので提案してほしいとのことでした。


"予算というのがオーナー様にとってはこの水まわりは非常に重要なポイントだと思いますので、そのリフォームをいかにするかというのが新しい入居者の為にするというのが重要かもしれません。"







posted by 水まわり専門スタッフ at 17:06| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする