住宅設備屋 水道屋さん
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2015年02月16日

品川区 追い焚き機能付きで浴槽はそのままで、壁埋め込み式のガス給湯器(リンナイ)と蛇口(LIXIL INAX)

品川区のA様より追い焚き機能付きの浴室の壁穴埋め込み式のガス給湯器の交換と浴槽専用の蛇口交換の御依頼でございました総額費用(商品+工事費用)は記事下記に記します。

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施工前: 浴室の引き戸です。現場調査を事前にしていたので浴槽を外す場合でもこの引き戸は取外ししなくても大丈夫ということでした。狭小作業というのが想定されておりましたがサイズをはかり浴槽を一度外さなくてはいけないということです。

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施工前: 浴室の引き戸を引いたところ

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施工前: 上記の写真は施工前です。御依頼により浴槽はそのまま使えるので使う、壁穴埋め込み式のガス給湯器を交換し、浴槽に接続してある水栓を取り換えるというご要望でございます。

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施工中: 上記の写真は浴槽を取外し既設の壁穴埋め込み式のガス給湯器を取り外している最中。

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施工中: 狭小作業にはなりましたが、浴槽を一度外してからの作業になりました。

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施工中: 今回新しく取付けるリンナイ製のガス給湯器になります。アパートで入居者もいらっしゃいましたので、その日一日でリフォームできるということで1日で施工を終えるということで入居者さんもお風呂に早く入りたいということでございました。

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施工中: 上記の写真はガス給湯器から浴槽に繋ぐ為の追い炊きの箇所を浴槽に接続する手前です。

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施工後: ガス給湯器と浴槽に接続してある蛇口を新しく交換し配管を終えたところ

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施工後: お湯張り、追い炊き機能など正常に動作するかどうかというテストをさせていただき、入居者様に使い方の説明をし引き渡しさせていただきました。

作業人数: 2名
作業時間: 4.5時間程度

RINNAI RUF-HV82SA-E + LIXIL INAX BF-M607-GA + 交換工事(ガス、給水、給湯、追い炊き、リモコン、浴室用電源配線)+ 残材処分 + 諸経費 = 25万円程度!(直接頼むから余計な中間マージンがカットされます!)
 
posted by 水まわり専門スタッフ at 18:32| 東京 🌁| Comment(0) | TrackBack(0) | バスルームのリフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年02月10日

バランス釜風呂から広々した浴槽へリフォームは浴槽がもちろん広くなります!

戸建オーナー様、管理会社様、またはオーナー様向けの情報になります。既設の浴室がバランス釜式の場合において、大変悩むのが壁埋め込み式のガス給湯器にするかどうかということではないでしょうか。バランス釜だけを交換して浴槽はそのままというケースもございますが、価格(商品+リフォーム費用+残材処分費込)は20万円代〜、30万円代〜(現場により違いはあります。)で浴槽も入居者の為に新しく、そしてリモコン付で今までの使用とは違うバスタイムが出来るということで人気を集めております。施工のほうは1日で終わる内容です。ですから在宅中の場合でもスムーズに出来るということです。色々なメーカーが参入しておりますが、オーナー様の立場に立つと「予算を抑えて・・・」という御相談が多くございます。そこで順番に現場調査をさせていただき、御見積もりをご提出しているというのが当店のバランス釜から広々とした浴槽への交換ということで壁穴埋め込み式のガス給湯器も導入し、ご予算によっては化粧パネルを浴室に張り(もちろん既設のタイル張りの浴室もパネル張は可能です。御見積もりに関しては"これがいくらですよ。"というように分かりやすくご提出申し上げております。)。お問合せが多くございますのでどちら様も順番に対応させていただいております。よくわからない場合はお気軽にお電話ください。メールフォームよりも受付ております。

▼事例 大田区 平和島 直接頼むから商品+工事費用で中間マージンカット! 

RUF-HV82SA-E 8.2号(追い焚き機能) + INAX PB-1112VWAR +(蓋)TB-110SKR + 専用シャワー水栓 BF-M607-GA + 交換工事(浴槽、バランス釜撤去、コンセント増設、電源引込、残材処分費込)


★比較されている方は以下もご参考にしてくださいませ。

バランス釜式風呂からホールインワン式の追い炊き機能付きのガス給湯器に変えるリフォーム費用について









posted by 水まわり専門スタッフ at 08:33| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2015年02月02日

お風呂のリフォームに関してタイルを張り替えるか、パネルを張るか。

お世話になります。水まわり専門スタッフです。よく不動産オーナー様からのご質問では浴室のタイルが古い場合について、浴室のタイルの目地を修復するか、タイルを交換するかなど物件により色々な考えがあると思うのです。入居者が退去した後にお部屋を貸すという立場のオーナー様の立場に立つと「これから新しく入る入居者の為に」ということではないでしょうか。そこで入居者の為に浴室の見栄えを良くする工夫として入居者にも、オーナー様にも優しい浴室のリフォームということについては、タイル張りの箇所が古い場合は特に壁面(側面)に関してはパネルを張るという手段でございます。これは現場調査をし御見積もりをご提出させていただいております。現状の浴室のタイルを剥がさなくても可能な場合もございます。(ようするにタイルを剥がさなくても、その現状のタイルの上からパネルを側面に張り見栄えを整えるというリメイクになります。)

パターン的にはその浴室のタイルの劣化状況ということになりますので、オーナー様からご連絡いただき、相談し現場の調査をさせていただき御見積をご提出させていただいております。参考までに以下に事例の一つを提示させていただきますので、リフォームをご検討中の方はご参考にしてください。(但し以下はの事例は浴室のタイルがグラグラ落ちるということでしたので、タイルを剥ぎ取りその上から浴室のパネルを張るということでございました。)



浴室の壁バスパネル(日本デコラックス)施工、洗濯機置場、給排水設備工事他 港区



★その他 キッチンのパネル張もリフォームでは可能です!
浴室のタイルだけではなくて、賃貸されているオーナーの立場に立つご提案のひとつでございますが、キッチンの箇所にもリメイクしたい場合の事例の一部を下記でご紹介しておりますので一つご参考にしていただければ幸いです。


世田谷区のT様よりのご依頼でございました。ご依頼の内容はガス代の横が熱で色焼けてしまっているので提案してほしいとのことでした。


"予算というのがオーナー様にとってはこの水まわりは非常に重要なポイントだと思いますので、そのリフォームをいかにするかというのが新しい入居者の為にするというのが重要かもしれません。"







posted by 水まわり専門スタッフ at 17:06| 東京 ☀| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする